1983〜1993年築, 専有面積83.00㎡〜103.00㎡の平均販売価格
東京都
98.4万円/㎡
前年比+37.2%
杉並区
83.5万円/㎡
前年比-8.1%
荻窪オリエントコート
東京都杉並区本天沼三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩16分
1988年築 / 3階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
7,710万円
82.9万円/㎡
4,623
6,681
8,739
10,797
AI査定結果
推定相場価格
7,710万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,681万円〜8,739万円
71.8万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月7日
荻窪オリエントコート
7,280万円（78.3万円/㎡）/ 2階 / 93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は60.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 7,280万円 | 78.3万円 | 2階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 4,290万円 | 51.8万円 | 1階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 4,880万円 | 66.6万円 | 2階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 4,490万円 | 54.3万円 | 1階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,990万円 | 60.3万円 | 1階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 5,180万円 | 62.6万円 | 1階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/10 | 4,180万円 | 50.5万円 | 1階 | 82.75㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2022/01/07 | 4,480万円 | 54.1万円 | 1階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/13 | 4,780万円 | 65.3万円 | 1階 | 73.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/10/03 | 4,880万円 | 59.0万円 | 1階 | 82.75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は85.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅16分 | 7,280万円 | 78.3万円 | 93㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
| 2024/09/23 | エンブレム荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅6分 | 8,480万円 | 96.9万円 | 87.55㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2020/11/19 | マンション荻窪台 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅6分 | 4,899万円 | 62.1万円 | 78.83㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/30 | パーク・ハイム荻窪5丁目 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 8,580万円 | 103.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2022/05/20 | パーク・ハイム荻窪 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 9,380万円 | 107.6万円 | 87.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイラーク荻窪サウスヒル 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 6,299万円 | 83.5万円 | 75.43㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファインクレスト南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 8,780万円 | 103.5万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/27 | ラベルティ南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 6,300万円 | 84.3万円 | 74.77㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 10戸 | |
| 2023/02/07 | ロワ・ヴェール荻窪北 杉並区今川二丁目 | 井荻駅14分 | 7,480万円 | 71.8万円 | 104.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2021/09/06 | ドミール下井草 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅1分 | 4,499万円 | 59.9万円 | 75.17㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/09 | ホームズ杉並阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅9分 | 7,980万円 | 80.7万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1990年 | 7戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.2%上昇、杉並区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は杉並区の平均と比較して6.2%割安です。
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